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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 44m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja ter seu próprio lar em um dos principais centros urbanos do Brasil. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Economia: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ, com 2 quartos e 44m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 114.000,00 e o lance mínimo na 2ª praça de R$ 68.400,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cordo Vil, Rio de Janeiro/RJ. Verificar os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 68.400,00, parece ser o momento mais estratégico para ofertar. É recomendável definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado com a venda ou locação. O incremento mínimo de R$ 500,00 deve ser considerado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental prever os custos com impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de condomínio (se aplicável e não informado), custos de cartório para transferência de propriedade, e possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na análise de mercado, determinar se o imóvel será mais vantajoso para locação (gerando renda passiva) ou para venda após uma possível valorização. A localização em Rio de Janeiro pode indicar uma demanda constante por imóveis residenciais.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital do leilão com atenção para identificar quaisquer pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Villaggio Praças Residenciais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villaggio Praças Residenciais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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