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Apartamento com 2 quartos em RIO DE JANEIRO RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 46,26 m² oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localização privilegiada no Parque Recanto das Flores, com fácil acesso e infraestrutura.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a regularização.
Condições especiais: Consulte o edital para detalhes sobre financiamento SBPE e uso de FGTS. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.916,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.897,36
Economia: R$ 34.018,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em uma região em desenvolvimento do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: condomínio/rua-projetada-b" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Rua Projetada B, Santa Cruz, RIO DE JANEIRO - RJ
  • Área Total/Privativa: 46,26 m²
  • Cômodos: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha
  • Situação: Ocupado
  • Avaliação: R$ 115.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 117.897,36

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação é ligeiramente inferior ao lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 117.897,36) já está acima da avaliação (R$ 115.000,00). Isso sugere que o valor de mercado pode ser um pouco superior ao da avaliação. A segunda praça, com data marcada para 09/12/2025 às 10:00, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais competitivo do que em um leilão judicial tradicional.
  2. Análise de Dívidas: O edital menciona explicitamente que quaisquer débitos (condominiais, IPTU, taxas) são de responsabilidade exclusiva do adquirente. É crucial obter uma cópia completa do edital e verificar o valor exato dessas dívidas. Uma estimativa conservadora seria reservar um percentual do valor do lance para cobrir essas pendências.
  3. Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado entre em contato com a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) ANTES de dar o lance para confirmar o enquadramento e as condições de crédito. Isso garante que o financiamento será viável e evita surpresas.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.916,01 e da 2ª praça é de R$ 117.897,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Projetada B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Projetada B em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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