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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Bonsucesso, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este espaçoso apartamento de 154,36 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento, com apenas 5% de recursos próprios exigidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 200.184,07
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 165.716,28
Economia: R$ 34.467,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 154,36 m² com 2 quartos em Bonsucesso, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 168.000,00.
  • A primeira praça inicia em R$ 200.184,07 e a segunda praça, onde o imóvel está atualmente, tem o valor de R$ 165.716,28. Este valor na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra.
  • O encerramento da segunda praça é em 18/11/2025 às 13:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na segunda praça e com um valor abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link disponível) para entender todas as condições de pagamento, débitos existentes (IPTU, condomínio, etc.) e responsabilidades do arrematante. A observação menciona que débitos são responsabilidade do arrematante.
  2. Verificação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU mensais.
  3. Simulação de Financiamento: A Caixa exige a aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor seja pago com recursos próprios. É fundamental realizar essa simulação o quanto antes para garantir a viabilidade do financiamento.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bonsucesso para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  5. Lance Estratégico: Dado que o imóvel está na segunda praça e o valor atual é R$ 165.716,28, um lance próximo a este valor, mas com uma margem para cobrir cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.184,07 e da 2ª praça é de R$ 165.716,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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