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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 41,08 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Estrada do Mendanha, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A Caixa Econômica Federal está facilitando a aquisição deste imóvel, com dois leilões previstos, oferecendo flexibilidade para os interessados.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.192,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.865,13
Economia: R$ 19.327,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área de 41,08 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom atrativo para locação ou para famílias pequenas.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 151.000,11, com o valor do 1º leilão em R$ 177.192,78. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: O valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 157.865,13. Este valor representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação e ao primeiro leilão, tornando-o mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Campo Grande, RJ. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O HTML menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados, mas é crucial verificar diretamente com os órgãos competentes para ter certeza dos valores exatos.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou que esteja dentro do seu orçamento. Para este imóvel, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 151.000,11) ou ligeiramente acima do lance mínimo do segundo leilão (R$ 157.865,13) pode ser uma estratégia interessante, dependendo da demanda.
  4. Participação no Leilão: Monitore o leilão online e esteja preparado para fazer lances. Se o lance máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.192,78 e da 2ª praça é de R$ 157.865,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Mendanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Mendanha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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