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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 57m² de área total e privativa, 2 quartos e localização privilegiada em Bras de Pina. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal. Verifique as condições de pagamento no dia do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.698,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com 57m² de área total e privativa, 2 quartos e localizado em Bras de Pina, apresenta um lance inicial de R$108.698,37 e uma avaliação de R$176.000,00. A comissão é de 5% e o incremento mínimo é de R$2.000,00. O leilão encerra em 04/11/2025 às 10:00.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um bom potencial de negociação. A localização em Rio de Janeiro, um mercado imobiliário dinâmico, pode favorecer a valorização futura.
  • Público-Alvo: O imóvel, com 2 quartos e área privativa de 57m², é ideal para famílias pequenas, jovens casais ou como primeira moradia. A proximidade com serviços e transporte público (a ser verificada) pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e as condições de pagamento são restritas a recursos próprios e FGTS (sem financiamento, consórcio ou parcelamento), é crucial ter o capital disponível ou o FGTS liberado. A data de encerramento é 04/11/2025, o que permite um planejamento financeiro.
  • Estratégia Pós-Aquisição:
    • Reforma e Revenda: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, a revenda pode ser rápida, visando um lucro sobre o valor de aquisição. Se necessitar de reformas, calcular o custo e o impacto no preço final de venda.
    • Locação: Pesquisar o valor de aluguel para imóveis similares na região de Bras de Pina. Se o retorno do aluguel for atrativo, pode ser uma opção de investimento de longo prazo, gerando renda passiva.
    • Moradia: Se o objetivo for moradia, o imóvel oferece uma boa oportunidade de adquirir um bem em uma capital com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Recomendação: Recomendo aguardar a pri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.698,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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