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Apartamento com 2 quartos em RIO DE JANEIRO/RJ , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 42m² privativos oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial de R$ 186.433,32.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.433,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 186.433,32, inferior ao valor de avaliação de R$ 170.000,00. A primeira praça está agendada para 24/11/2025, com encerramento a partir das 10:00:00, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, considerando a metragem (42m² privativos), número de quartos (2) e a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é inferior à avaliação, considere iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a participação e observar a movimentação. Se o leilão avançar, esteja preparado para ajustar sua oferta com base na demanda e no seu limite financeiro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, que é R$ 3.481.262-8, mas é preciso verificar se é anual ou mensal e se está quitado), taxas de leilão, custos de cartório (matrícula 470935), possíveis reformas e custos de condomínio (a serem verificados).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar potenciais necessidades de reforma.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital (link: https://fotos.lbleiloes.com.br/app/arquivos/20251028_63901_4142.pdf) e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel, com 2 quartos e 42m² de área privativa, tem potencial para valorização, seja para moradia própria ou para locação, dada a sua localização em uma capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.433,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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