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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Cidade De Deus , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 39m² com 2 quartos, localizado na Avenida Ezequiel, 248, Apto 205, no bairro Cidade de Deus. Ideal para quem busca praticidade e um bom investimento na capital fluminense.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre débitos, a descrição indica que o leiloeiro está empenhado em levantá-los, o que sugere um processo transparente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.181,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 59.400,00
Economia: R$ 54.781,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39m² com 2 quartos na Cidade De Deus, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 99.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 59.400,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade de Deus, Rio de Janeiro, para ter uma base sólida de comparação.
  • Participação na Primeira Praça: Se o valor de avaliação (R$ 99.000,00) estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, considerar um lance agressivo na primeira praça para tentar arrematar o imóvel com um bom deságio em relação ao valor de mercado.
  • Participação na Segunda Praça: Caso não consiga na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 59.400,00, o que representa um desconto significativo. Este seria um ponto de entrada muito atrativo. É crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de valorização do imóvel.
  • Verificação de Débitos: A observação menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos de IPTU e condomínio, mas os valores estão como '?'. É fundamental entrar em contato com a organização do leilão para obter informações precisas sobre esses débitos antes de fazer qualquer lance. Caso os débitos sejam altos, isso pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas ou modernizações, que devem ser incluídas no cálculo do custo total de aquisição.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para confirmar a situação legal e a descrição completa do bem.

A estratégia deve ser flexível, adaptando-se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.181,57 e da 2ª praça é de R$ 59.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Apartamento cidade de deus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento cidade de deus em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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