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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 51m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no bloco 15, oferece a tranquilidade de um condomínio com a conveniência de estar em um bairro consolidado. A proximidade com vias importantes como a Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 161.356,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.600,00
Economia: R$ 73.756,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída de 51m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, o que pode facilitar a locação futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$161.356,80. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, mas com a possibilidade de negociação em caso de não haver lances. A avaliação do imóvel é de R$146.000,00, o que indica que o lance inicial da primeira praça está acima da avaliação, o que pode ser um ponto de atenção.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$87.600,00. Esta praça é significativamente mais atrativa em termos de valor, sendo inferior à avaliação. É aqui que reside o maior potencial de ganho para o investidor, pois o valor de entrada é consideravelmente menor. Recomendo focar os esforços nesta praça, monitorando de perto os lances e estando preparado para ofertar um valor competitivo.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$87.600,00 é um ponto de partida excelente. É fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Anchieta, Rio de Janeiro, para definir um teto de investimento. Considerando que o lance inicial da segunda praça é inferior à avaliação, há uma boa margem para valorização após a aquisição.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 51m²) na região de Anchieta. Verifique preços de venda e locação para ter uma base sólida do potencial de retorno.
  2. D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.356,80 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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