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Apartamento com 2 Quartos em Rio de Janeiro/RJ , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 46m² de área total e privativa, localizado em Bangu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do Rio. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.650,12
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.541,51
Economia: R$ 12.108,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Bangu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ

Este apartamento, com 46m² de área total e privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$109.000,00 e o lance inicial de R$126.650,12 na primeira praça. A situação de ocupação a ser constatada pelo interessado é um ponto crucial a ser investigado antes de qualquer decisão.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Data de abertura para lances em 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$126.650,12. A data do 1º Leilão é 29/09/2025 às 10:00.
  • 2ª Praça: Data do 2º Leilão em 06/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$114.541,51.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, aproveitando o lance inicial reduzido para R$114.541,51. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e a movimentação de lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça e o valor de avaliação (R$109.000,00) for um indicativo forte do valor de mercado, pode-se considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um retorno sobre o investimento mais atrativo.

Investigação e Custos Adicionais:

Antes de definir o lance máximo, é imprescindível:

  • Visitar o Imóvel: Se possível, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e a real situação de ocupação. A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é um alerta.
  • Analisar a Matrícula: O link para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/RJ/8444421418924.pdf) deve ser acessado para verificar ônus, pendências e histórico do imóvel.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.650,12 e da 2ª praça é de R$ 114.541,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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