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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Riachuelo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 100m² de área total e privativa, 2 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Localizado em um dos endereços mais desejados da cidade, na Avenida Marechal Rondon, 300, Apto 1212, no bairro São Francisco Xavier.
Este imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 668.137,32
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 894.827,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com 100m² de área total e privativa, 2 quartos e 3 banheiros, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$668.137,32. A data de encerramento para esta praça é 30/09/2025. Dado que o valor de avaliação é R$369.000,00, o lance inicial da primeira praça está significativamente acima da avaliação. Isso sugere que pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação em praças posteriores, ou que o mercado local sustenta um valor mais alto.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é R$894.827,53, com encerramento em 07/10/2025. Este valor é ainda mais elevado que o da primeira praça e consideravelmente acima da avaliação. Isso pode indicar uma estratégia de venda onde a Caixa espera lances mais altos ou que o imóvel tem características que justificam um valor de mercado superior à avaliação inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando a discrepância entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances ofertados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor de avaliação (R$369.000,00) pode servir como um ponto de partida para negociações ou para definir um teto de investimento.
  2. Focar na 2ª Praça (com cautela): O lance inicial da segunda praça (R$894.827,53) é muito alto em relação à avaliação. É improvável que o imóvel seja arrematado por este valor, a menos que haja uma forte demanda ou que a avaliação esteja defasada. Se houver lances na segunda praça, é crucial analisar se eles se aproximam do valor de mercado real, e não apenas do lance inicial.
  3. Pesquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.137,32 e da 2ª praça é de R$ 894.827,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riachuelo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Ville Rondon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Rondon em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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