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Apartamento com 2 Quartos em Rocha Miranda, Rio de Janeiro , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Rocha Miranda!
Este apartamento oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com várias vias de acesso e a infraestrutura local são pontos fortes a serem considerados. A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades na matrícula indica que este imóvel está sendo ofertado em um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Recomenda-se uma análise detalhada de todos os processos judiciais e custos envolvidos para uma decisão de investimento segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:30
Valor: R$ 194.986,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 97.493,38
Economia: R$ 97.493,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em Rocha Miranda

Este imóvel, localizado na Rua Faia, nº 396, apto 102, Rocha Miranda, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade de investimento em leilão judicial. A avaliação do imóvel é de R$ 194.986,75, com o lance inicial na segunda praça em R$ 97.493,38, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto oferecido, a segunda praça (encerrando em 23/10/2025) é o momento mais vantajoso para a aquisição. O lance inicial de R$ 97.493,38 é atrativo, mas é crucial estar preparado para cobrir possíveis lances superiores, sempre respeitando o orçamento máximo definido.
  • Análise de Custos e Riscos: A matrícula do imóvel revela diversas penhoras e uma indisponibilidade decretada pelo STJ. É fundamental realizar uma diligência completa para entender a natureza e o valor total das dívidas e processos judiciais associados ao imóvel. A responsabilidade pela quitação dessas dívidas deve ser claramente definida no edital do leilão.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de 231m² (IPTU) sugere um apartamento com bom potencial de metragem, o que pode ser um diferencial no mercado local.
  • Próximos Passos:

1. Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão.

2. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos jurídicos e os custos de regularização.

3. Realizar uma vistoria técnica no imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e estimar custos de reforma.

4. Definir um lance máximo com base na análise de custos, potencial de mercado e rentabilidade esperada.

5. Monitorar o le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.986,75 e da 2ª praça é de R$ 97.493,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio MADRI RESIDENCIAL CLUBE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MADRI RESIDENCIAL CLUBE em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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