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Apartamento com 2 Quartos em Salto/SP , Condominio Salto De Monteserrat , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Salto/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 41,98 m² e área total de 92,42 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Salto de Monteserrat, este imóvel representa uma chance única de investimento com um desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado, mas a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta oferta extremamente atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.600,00
Economia: R$ 82.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Apartamento em ofertas de leilão em Salto/SP

Considerando que este imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com um desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão, a estratégia ideal seria a aquisição para posterior venda ou locação, visando o lucro.

  • Análise de Praça: O imóvel tem um lance inicial de R$206.000,00 na primeira praça e R$123.600,00 na segunda praça. Dado o desconto agressivo, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da primeira praça é 29/09/2025 e da segunda praça é 06/10/2025. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor não atinja o lance inicial da primeira praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação é de R$206.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$123.600,00. A diferença de R$82.400,00 representa uma margem considerável para cobrir custos e ainda obter lucro.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Salto/SP, especialmente no Condomínio Salto de Monteserrat. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É essencial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação, que podem incluir ações judiciais.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. É recomendável analisá-la detalhadamente para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências.
  • Plano de Ação: Se o imóvel for ad...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condominio Salto De Monteserrat em Salto/SP. A região de Condominio Salto De Monteserrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
    Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
    Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Monte Serrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Serrat em Salto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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