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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Pernambués , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento de 2 quartos em localização privilegiada no bairro Pernambues. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área útil de 49,46m², este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.589,92
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 216.087,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Salvador, no bairro Pernambues, é um ponto forte, pois oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data é 24/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 149.365,14. Se o objetivo é maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, dependendo do seu capital disponível e tolerância ao risco.
  • 2ª Praça: Ocorre em 28/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 216.087,38. Este valor é significativamente maior que o da primeira praça, o que pode indicar que o imóvel não será vendido na primeira oportunidade. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 128.400,00, o que sugere que o valor da primeira praça já está acima da avaliação. É crucial analisar o mercado local para entender se o valor da primeira praça é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pernambues, Salvador. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça estiver alinhado com sua pesquisa de mercado e sua capacidade financeira, considere fazer um lance. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas esteja ciente do aumento do valor mínimo. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.589,92 e da 2ª praça é de R$ 216.087,38. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pernambués em Salvador/BA. A região de Pernambués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Europa em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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