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Apartamento com 2 Quartos em Salvador , Ilhado , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 48,16m² e construída de 54,18m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com ampla infraestrutura, incluindo áreas verdes e de lazer, o imóvel conta com sala, dois quartos, cozinha e área de serviço. A fração ideal sobre o terreno e a projeção do edifício agregam valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:30
Valor: R$ 86.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Salvador. A análise das praças e lances sugere uma estratégia de aquisição cuidadosa.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 172.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas acirradas. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de lances superiores caso haja outros interessados com interesse em adquirir o imóvel nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 86.000,00. Esta praça apresenta um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O valor reduzido pode atrair um maior número de interessados, aumentando a competitividade.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 86.000,00), a recomendação é aguardar esta fase para realizar a aquisição. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial, oferecendo um potencial de valorização e rentabilidade mais elevado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe de perto o andamento do leilão, especialmente nas semanas que antecedem a 2ª praça. Verifique se há atualizações sobre o número de participantes ou lances prévios que possam indicar uma maior disputa.
  2. Análise de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Salvador, considerando características como metragem, número de quartos, estado de conservação e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Preparação Financeira: Garanta que os recursos financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilhado em Salvador/BA. A região de Ilhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Mirante Trobogy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante Trobogy em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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