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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 41,88m² com 2 quartos e 1 banheiro no Jardim das Margaridas é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, oferece acesso facilitado a serviços e transporte.
Apesar de ser um leilão, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo o uso de FGTS e financiamento SBPE pela Caixa, além de recursos próprios. A avaliação de R$ 173.000,00 indica um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 239.264,01
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.795,52
Economia: R$ 76.468,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 41,88m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em Salvador, BA, no bairro Jardim Das Margaridas, com valor de avaliação de R$ 173.000,00 e lance inicial na 2ª praça de R$ 162.795,52, a estratégia de investimento deve ser focada em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando a segunda praça para obter um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase de Análise e Preparação:
    • Ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro) e quaisquer restrições.
    • Verificar a situação do IPTU e condomínio, embora o edital mencione que débitos podem recair sobre o adquirente, é crucial ter uma estimativa para o cálculo final do investimento.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim das Margaridas, Salvador, BA, para ter uma base comparativa e definir um teto máximo para o lance.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias no imóvel, considerando o custo-benefício para uma futura revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance:
    • Foco na 2ª Praça: O lance inicial da 2ª praça é de R$ 162.795,52. Este será o ponto de partida para a oferta.
    • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. Por exemplo, se o valor de mercado de um imóvel similar reformado for R$ 200.000,00, e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas) forem estimados em R$ 15.000,00, o lance máximo poderia ser em torno de R$ 185.000,00.
    • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão ativamente, especialmente durante os últimos minutos, para evitar lances impulsivos e garantir que o lance final esteja dentro do planejado.
  • Pós-A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.264,01 e da 2ª praça é de R$ 162.795,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Brisas Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisas Salvador Norte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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