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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Sussuarana , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento de 2 quartos, com 37,91m² de área privativa, localizado na Rua Sussuarana, nº 17, Apto 304, Bloco XVII, Setor A, no bairro Sussuarana. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na capital baiana.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.567,06
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.499,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Salvador, especialmente no bairro Sussuarana. Com uma área privativa de 37,91m² e 2 quartos, o imóvel se encaixa no perfil de unidades procuradas para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias.

Análise do Leilão e Estratégia de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com duas praças:

Praça Data Valor Mínimo de Venda Desconto Estimado
1ª Praça 10/12/2025 - 10h00 R$ 119.486,03 N/A (Valor de avaliação R$ 62.000,00)
2ª Praça 16/12/2025 - 10h00 R$ 153.499,79 N/A

A avaliação do imóvel é de R$ 62.000,00, enquanto o lance mínimo da primeira praça é de R$ 119.486,03. É crucial notar a discrepância entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça. Isso sugere que o valor de avaliação pode ser um indicativo mais preciso do valor de mercado real, ou que o leiloeiro está buscando um valor inicial mais alto.

Recomendação de Estratégia:

  • Foco na 1ª Praça: Embora o valor de avaliação seja significativamente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça. O lance mínimo de R$ 119.486,03 pode ser um ponto de partida para negociação. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Sussuarana para determinar o valor justo de venda ou locação de apartamentos com características semelhantes.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital informa que condomíni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.567,06 e da 2ª praça é de R$ 153.499,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sussuarana em Salvador/BA. A região de Sussuarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Habitacional Sussuarana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Sussuarana em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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