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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Paralela , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Este apartamento no Condomínio ASA oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Estrada do Mocambo Ilhado, o imóvel conta com 54,18m² de área construída e está situado em um condomínio com áreas verdes e de lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:30
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Salvador - Lote 01

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 86.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Salvador.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão é judicial e está em sua praça única, com encerramento previsto para 16 de dezembro de 2025. Dado que o lance inicial é o valor de avaliação, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a demanda. Se houver poucos lances, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Valorização: A área de Salvador, especialmente a região da Paralela, tem apresentado desenvolvimento e valorização. O condomínio ASA, com suas áreas verdes e de lazer, pode ser um atrativo para famílias e jovens profissionais.
  • Reformas e Melhorias: Com 54,18m² de área construída, o apartamento oferece um bom espaço. Uma análise detalhada da condição atual do imóvel é crucial. Caso necessite de reformas, um orçamento preciso deve ser feito para calcular o investimento total. Focar em modernização da cozinha e banheiros, além de pintura geral, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região da Paralela é fundamental. A demanda por imóveis com 2 quartos em condomínios com infraestrutura costuma ser alta, o que pode garantir um retorno rápido sobre o investimento através da locação.

Considerações Financeiras:

O valor de R$ 86.000,00 como lance inicial é competitivo. É essencial ter em mente os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor. A estratégia ideal seria:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paralela em Salvador/BA. A região de Paralela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Mirante Trobogy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante Trobogy em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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