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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Cohab , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento espaçoso com 2 quartos, localizado no Condomínio Manhattan Square. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região de Alphaville I. Com 83,45 m² de área privativa, este imóvel oferece excelente distribuição de espaços, incluindo sala ampla, cozinha funcional e 2 banheiros. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 824.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 824.000,00 e o valor de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A localização no Condomínio Manhattan Square, na Avenida Luis Viana Filho, é estratégica, oferecendo acesso a diversas conveniências e áreas de lazer.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão ocorre em duas praças, com a primeira data em 12/01/2026 e a segunda em 16/01/2026. Dado que o valor da 1ª praça é igual à avaliação, é provável que haja lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, embora haja o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, para um investidor que busca segurança e um bom negócio sem correr grandes riscos, a primeira praça pode ser a mais indicada, especialmente se o lance inicial for competitivo.
  • Condições de Pagamento: O edital da Caixa Econômica Federal detalha as opções de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. É crucial que o interessado realize a pré-aprovação de crédito na Caixa antes de participar do leilão para garantir o enquadramento e evitar problemas futuros. A entrada mínima de 5% e a possibilidade de financiamento são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, das condições de pagamento, e verificar a situação do condomínio (IPTU e taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador). Consultar a matrícula atualizada do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 824.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Alphaville I, Salvador, pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Salvador/BA. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Manhattan Square Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Manhattan Square Home em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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