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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este encantador apartamento de 40,53m² oferece 2 quartos, WC e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no bairro de Cajazeiras XI, em condomínio com boa estrutura, o imóvel está pronto para receber você ou para ser um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo e condições especiais de pagamento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.696,31
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.527,33
Economia: R$ 26.168,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 40,53m², com 2 quartos, WC e cozinha, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para famílias pequenas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 138.696,31. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, esta seria a praça a se considerar. No entanto, leilões da Caixa frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para quem busca um preço menor.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 112.527,33. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, com uma redução significativa em relação à avaliação. É provável que o imóvel seja arrematado nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Cajazeiras Xi, Salvador. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 954.740,10, que parece ser um valor anual ou de débito, necessitando confirmação), condomínio, taxas de leilão e impostos.
  3. Participação no Leilão: Foque na segunda praça, com lance mínimo de R$ 112.527,33. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e a rentabilidade esperada. É recomendável ter uma reserva para imprevistos.
  4. Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje-as cuidadosament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.696,31 e da 2ª praça é de R$ 112.527,33. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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