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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos na Avenida Aliomar Baleeiro oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital baiana. Com área privativa de 41,89m², o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias ou casais.
A localização privilegiada no bairro Nova Brasília, com CEP 41350-275, facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 142.500,00 e um valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 164.036,79.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.036,79
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.352,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria em leilões em Salvador. A localização na Avenida Aliomar Baleeiro, em Nova Brasília, é um ponto a ser considerado, pois pode oferecer acesso a serviços e transporte público.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 142.500,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 164.036,79, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 172.241,35, pode apresentar uma margem maior para negociação ou um valor mais atrativo dependendo do cenário do leilão. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a 1ª praça pode ser mais vantajosa, desde que o lance seja competitivo. A decisão dependerá do perfil de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos com 2 quartos em Salvador, especialmente em bairros com boa infraestrutura, tendem a ter uma demanda constante. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Nova Brasília para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma (se necessária) e revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores exatos dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento. A matrícula do imóvel, disponível para download, fornecerá informações detalhadas sobre quaisquer ônus ou pendências.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Baixar e ler atentamente o edital (EL00640225CPARE.PDF) e a matrícula (8787710434816.pdf). Verificar se há dívidas de condomínio anteriores à data do leilão, restrições, ou outras informações relevantes.

2. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.036,79 e da 2ª praça é de R$ 173.352,26. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Dois de Julho Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dois de Julho Life em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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