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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Salvador!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, totalizando 92,57 m² de área total e 41,89 m² de área privativa. Localizado na Rua Zezeu Ribeiro, nº 1117, Bloco 05, no bairro Boca da Mata. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.560,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 41,89 m² e a área total de 92,57 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são características que atraem um público diversificado, desde jovens profissionais a pequenas famílias.

Considerando que o leilão está com a primeira praça aberta para lances, com um lance inicial de R$100.560,70 e uma avaliação de R$169.695,60, há um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão não atingir o valor de avaliação na primeira praça.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça06/11/2025 10:00R$100.560,70~40%
2ª PraçaA definirR$100.560,70 (ou valor inferior)~40% ou mais

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boca da Mata, Salvador, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será locação de longo prazo, locação por temporada (Airbnb) ou revenda. A localização em Salvador pode ser atrativa para turismo e para moradores locais que buscam acesso a serviços e transporte.
  • Gestão Financeira: Planejar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado) e IPTU (R$ 942125-4, valor a ser verificado) para garantir a rentabilidade do investimento.

A recomendação é aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior. A Caixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.560,70. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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