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Apartamento com 2 quartos em Salvador, BA , Sussuarana , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Apartamento com excelente área total de 77,53 m² e área privativa de 41,47 m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. Localizado em condomínio com infraestrutura, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Salvador, BA. A área privativa de 41,47 m² e a área total de 77,53 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, são características que atraem um público considerável, especialmente para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda "Online".
  • A data de encerramento e início dos lances é 02/10/2025 às 10h00.
  • O lance inicial é de R$ 91.570,92, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 150.000,00. Este desconto de aproximadamente 39% é um forte atrativo.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão de perto: Acompanhar os lances em tempo real, se possível, ou definir um lance máximo pré-determinado com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sussuarana, Salvador/BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação. A descrição menciona "Residencial Salvador Life III", o que sugere um condomínio com potencial de valorização.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, que é R$ 696338-2, mas o valor mensal não foi informado), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio (não informado).
  4. Forma de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com correção pelo IPCA-E. A opção de pagamento à vista pode garantir um desconto ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sussuarana em Salvador/BA. A região de Sussuarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Minha casa. Residencial Life III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Minha casa. Residencial Life III em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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