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Apartamento com 2 Quartos em Salvador - Oportunidade Única , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Salvador! Este apartamento de 43,68 m² privativos oferece 2 quartos, varanda e uma planta funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu novo morador. A proximidade com comércios e serviços na região de Fazenda Grande I torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.980,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Salvador, com 43,68 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação inicial é de R$ 106.980,00, com um lance mínimo de R$ 178.300,00. A primeira praça está prevista para 13/01/2026 às 10:00, com um lance inicial de R$ 106.980,00. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, ocorrerá em 19/01/2026 às 10:00. Dado que o lance mínimo para a primeira praça é superior ao lance inicial, e o status do leilão é 'Aberto para Lances', a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo pode ser mais competitivo, ou monitorar ativamente os lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda Grande I, Salvador. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos na mesma área ajudará a determinar um valor justo de oferta.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a área privativa, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, visitar o imóvel ou solicitar um laudo de vistoria detalhado é essencial para estimar custos de reforma ou reparos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na condição do imóvel, defina um teto máximo para o seu lance. Considere o valor de avaliação (R$ 106.980,00) e o lance mínimo (R$ 178.300,00). Se o lance inicial da primeira praça for R$ 106.980,00, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance próximo a esse valor, mas com cautela, pois o lance mínimo é significativamente maior. A segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.980,00 e da 2ª praça é de R$ 106.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Duo Reserva Paturi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Duo Reserva Paturi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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