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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Imbuí , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Salvador!
Este apartamento no Imbuí oferece 57,36 m² de área total e 53,08 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é perfeito para famílias ou como investimento para locação. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente custo-benefício no mercado imobiliário de Salvador. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 246.805,67
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.806,47
Economia: R$ 31.999,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 035, um apartamento em leilão em Salvador/BA, com 2 quartos e área privativa de 53,08 m², a estratégia de investimento deve considerar o momento do leilão e o potencial de valorização da região.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Salvador/BA, Imbuí
  • Características: 2 quartos, 53,08 m² de área privativa
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$246.805,67
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$214.806,47
  • Valor de Avaliação: R$184.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação (R$184.000,00) é inferior aos lances iniciais de ambas as praças, a recomendação é aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$214.806,47, o que ainda está acima da avaliação. No entanto, é comum que os lances na segunda praça sejam mais próximos do valor de avaliação, especialmente se o imóvel não atrair muitos interessados na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Se, porventura, o imóvel for arrematado abaixo do valor de avaliação, isso pode indicar uma oportunidade ainda maior, mas é improvável dado o lance inicial.
  2. Foco na 2ª Praça: Concentrar a estratégia na segunda praça, que se encerra em 07/10/2025. O lance inicial é de R$214.806,47. É prudente definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de revenda ou locação. Um valor máximo de lance poderia ser estabelecido em torno de R$200.000,00 a R$220.000,00, dependendo da pesquisa de mercado local.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da segunda praça, realizar uma pesquisa apr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.805,67 e da 2ª praça é de R$ 214.806,47. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Imbuí Praias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Imbuí Praias em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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