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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Salvador/BA!
Este apartamento de 40,53m² privativos, com 2 quartos, oferece um excelente potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.
Apesar de o leilão ter sido finalizado, a análise detalhada das condições de pagamento e a possibilidade de financiamento (SBPE) indicam flexibilidade para aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.552,27
Economia: R$ 8.447,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 40,53m² de área privativa em leilão em Salvador/BA. O leilão já foi finalizado, mas a informação de que o lance mínimo para o 2º leilão era de R$ 127.552,27, com uma avaliação de R$ 136.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao lance mínimo do segundo leilão, mas ainda assim representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o leilão já encerrou, a estratégia seria monitorar a possibilidade de uma nova oferta ou verificar se o imóvel foi adquirido e está disponível para revenda no mercado secundário. Se o objetivo for investimento, a localização em Salvador/BA é um ponto positivo, dada a vocação turística e econômica da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Pós-Leilão: Entrar em contato com a leiloeira (Deonizio Leilões) para verificar o status do lote após o encerramento. Pode ser que o imóvel não tenha sido arrematado ou que o arrematante tenha desistido, abrindo uma nova oportunidade.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região (Bairro Nova Brasília, Parque das Nações) para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), IPTU, condomínio e a comissão do leiloeiro (5%) no cálculo do investimento total. A informação de que o adquirente é responsável por eventuais débitos de condomínio e tributos é crucial.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Caso o imóvel seja adquirido em um novo leilão ou no mercado secundário, verificar as condições de financiamento disponíveis e a aprovação de crédito prévia.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.552,27. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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