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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilão em Salvador! Apartamento com 2 quartos e 40,53m² de área privativa, localizado no bairro Areia Branca. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A proximidade com o condomínio Elevador Lacerda e a facilidade de acesso à região central da cidade são pontos fortes. Considere este imóvel para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.460,07
Economia: R$ 32.539,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Salvador, Bahia. Com 2 quartos e 40,53m² de área privativa, ele se encaixa perfeitamente no perfil de quem busca um imóvel para locação ou para revenda após uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está atualmente aberto para lances, com o primeiro leilão previsto para 10/12/2025 e o segundo para 16/12/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 137.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 137.000,00. O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 104.460,07, representando um desconto significativo de aproximadamente 24%.
  • Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda etapa para realizar um lance mais agressivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areia Branca, Salvador. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação).
  2. Análise de Custos: Calcule os custos totais envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar pelo imóvel, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o lance inicial for R$ 137.000,00, e o desconto na segunda praça for de 24%, o lance mínimo seria R$ 104.460,07. Uma oferta entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 na segunda praça poderia ser uma boa estratégia, dependendo da demanda.
  4. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje-as cuidadosamente. Pequenas melhorias na cozinha, ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.460,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Elevador Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elevador Lacerda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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