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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.96m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento no Condomínio Residencial Porto da Barra oferece 2 quartos, área privativa de 40,53 m² e área total de 70,96 m². Localizado no bairro Areia Branca, é ideal para quem busca conforto e praticidade na capital baiana. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. Com uma área total de 70,96 m² e área privativa de 40,53 m², o apartamento conta com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, atendendo às necessidades de famílias pequenas ou casais.

A localização no Condomínio Residencial Porto da Barra, na Rua Viver Salvador, n. 350, Apto. 402, Bloco 6, no bairro Areia Branca, é um ponto a ser explorado. É recomendável realizar uma pesquisa aprofundada sobre a valorização imobiliária na região de Areia Branca e arredores, considerando o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local.

Análise das Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 26/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 74.146,96. O contador indica que faltam aproximadamente 11 dias, 21 horas, 52 minutos e 31 segundos para a abertura. Este é o momento ideal para se preparar e monitorar o lance.
  • Segunda Praça: Lance mínimo de R$ 109.493,96 com 42% de desconto em relação à avaliação. Esta praça pode ser uma alternativa caso o lance na primeira praça não seja alcançado ou se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior.
  • Terceira Praça: Lance mínimo de R$ 12.800,00. Este valor parece significativamente baixo em comparação com a avaliação e as outras praças, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com um valor muito atrativo, mas é crucial verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a esta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 128.000,00, o lance inicial de R$ 74.146,96 na Praça Única representa um desconto considerável. Uma estratégia seria monitorar atentamente o leilão e, se o lance mínimo for atingido, considerar fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado que você e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96 e da 2ª praça é de R$ 109.493,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Porto da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto da Barra em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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