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Apartamento com 2 Quartos em Salvador/BA , Jardim Santo Inácio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Salvador!
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 sala, localizado em uma área de 61,3 m² de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja investir em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece uma excelente base para quem deseja reformar e personalizar ao seu gosto. A área construída de 47,85 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade.
A localização no Jardim Santo Inácio, Salvador/BA, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 47.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Salvador/BA - Lote 018

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a ação judicial em trâmite e a condição de ocupado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o lance inicial de R$ 47.400,00.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Custo Total: O lance inicial é de R$ 47.400,00. É crucial adicionar a este valor os custos estimados para a desocupação, que podem ser significativos devido à ação judicial. Uma estimativa conservadora para desocupação e custos legais pode variar entre R$ 10.000,00 e R$ 30.000,00, dependendo da complexidade do processo.
  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 47.400,00. No entanto, dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria mais vantajosa. A data de encerramento do leilão é 23/09/2025, com a primeira praça possivelmente terminando antes disso. É importante monitorar as datas exatas das praças.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 47,85 m² e 2 quartos sugere um bom potencial de mercado em Salvador. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Santo Inácio é fundamental.
  • Gestão da Ação Judicial: O item 2 das considerações importantes menciona uma ação judicial indenizatória. É essencial que o comprador (arrematante) esteja ciente de que terá que lidar com as providências e custos decorrentes dessa ação, conforme detalhado no edital. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos envolvidos.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual é de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Inácio em Salvador/BA. A região de Jardim Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Águas Belas, 3ª e 4ª Etapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Águas Belas, 3ª e 4ª Etapa em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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