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Apartamento com 2 Quartos em Samambaia - DF , Samambaia , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Samambaia!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em QD QS 407, LT 06, com CEP 72321-514. Uma excelente opção para quem busca um imóvel na região do Distrito Federal.
Pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios. Atenção: Condomínio e Tributos são de responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 217.608,66
Economia: R$ 9.391,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Samambaia, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos: R$ 227.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de venda de R$ 217.608,66, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Samambaia, considerando o estado de conservação, a metragem (se disponível) e a proximidade de comércios e transporte público.
  • Avaliação da Matrícula e Dívidas: O edital menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" e "regularização por conta do adquirente". É crucial analisar a matrícula completa do imóvel (link fornecido) para entender a natureza e o impacto dessas averbações. Verifique também se há dívidas de condomínio ou IPTU pendentes, pois estas são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso o lance inicial não seja alcançado. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça pode ser mais seguro.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição seja sucinta, o imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias ou estudantes. Planeje um orçamento para possíveis reformas que possam agregar valor ao imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU que serão d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.608,66. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Vista do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista do Parque em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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