Apartamento com 2 quartos em Santa Bárbara D'Oeste/SP , Chacara Taver , Santa Barbara D'oeste - SP

Este imóvel em Santa Bárbara D'Oeste/SP, com 2 quartos e área privativa de 43,33 m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 16,37% do valor de avaliação no 2º leilão. A avaliação atual é de R$190.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão também é de R$190.000,00. No segundo leilão, o lance inicial é de R$158.885,53.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado o desconto oferecido no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando obter o melhor preço. O lance inicial para esta praça é de R$158.885,53.
• Custo Total Estimado: O lance inicial do segundo leilão (R$158.885,53) somado à comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e possíveis custos de regularização (devido à averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula) pode resultar em um valor total a pagar em torno de R$170.000,00 a R$180.000,00.
• Potencial de Valorização: Santa Bárbara D'Oeste é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a outras regiões metropolitanas. Um apartamento com essas características, especialmente se desocupado e com a matrícula regularizada, tem potencial de valorização no mercado imobiliário local.
• Estratégia de Ação:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise Detalhada da Matrícula	Acessar o link fornecido para verificar a natureza e o custo estimado da regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Este é um passo crucial.
2	Visita ao Imóvel (se possível)	Confirmar a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
3	Definição do Lance Máximo	Com base no... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP IPL 3.1 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos em Santa Bárbara D'Oeste 1ª Praça: R$ 328.969 2ª Praça: R$ 238.228 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos em Santa Bárbara D... IPL 5.3 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 125.289 Leilão: 20/10/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga IPL 3.3 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento de 43,33 m² em leilão 1ª Praça: R$ 173.000 Leilão: 08/10/2026 Apartamento de 43,33 m² em leilão IPL 6.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 67,73m², condomínio Villa Bergamo - Santa Bárbara D'Oeste 1ª Praça: R$ 162.261 Leilão: 16/07/2026 Apartamento 2 quartos, 67,73m², condomín... IPL 6.7 Extrajudicial Simon Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,55m² - Recreio Alvorada 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 13/05/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,55m² -... IPL 3.1 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,65 m² em condomínio 1ª Praça: R$ 174.126 2ª Praça: R$ 187.572 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,6... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste? O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.885,53. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Taver em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Chacara Taver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste? Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condominio Bosque dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bosque dos Pássaros em Santa Barbara D'oeste. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Barbara D'oeste? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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