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Apartamento com 2 quartos em Santa Cecília, SP , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 2 dormitórios e 90,50m² de área útil, localizado em um dos bairros mais tradicionais da capital paulista, Santa Cecília.
O imóvel, situado no Edifício Carandaí, oferece uma excelente distribuição de cômodos, incluindo sala, cozinha e área de serviço.
Apesar de não possuir vaga de garagem, o apartamento encontra-se desocupado, pronto para receber sua visita e sua proposta.
Com uma localização privilegiada, você estará próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 321.453,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 642.907,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro de Santa Cecília, em casas de leilão em São Paulo. A área construída de 90,50m² com 2 dormitórios e 1 banheiro oferece um bom espaço para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de locação.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça ocorrerá em 10/11/25 às 14h00, com lance mínimo de R$ 321.453,86. A segunda praça ocorrerá em 12/11/25 às 14h00, com lance mínimo de R$ 321.453,86 (valor da avaliação atualizado). A data de encerramento do leilão é 09/12/25 às 14h00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 642.907,73. O lance mínimo da primeira praça representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$ 6.429,07 é razoável e permite lances progressivos sem grandes saltos.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o lance mínimo, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o máximo de economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver forte interesse e o lance inicial estiver muito abaixo da avaliação, pode-se considerar um lance na primeira praça para garantir a aquisição, mas sempre com cautela e dentro do orçamento estabelecido.
  3. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.453,86 e da 2ª praça é de R$ 642.907,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Nothmann. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nothmann em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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