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Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,72 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu novo morador. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 161.754,62
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 137.175,35
Economia: R$ 24.579,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na região de Santa Cruz. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento atrativas, incluindo financiamento, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 161.754,62 é o lance inicial. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 137.175,35 representa uma redução significativa em relação à primeira praça. Este é um ponto de entrada mais agressivo e pode ser o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel não tiver sido arrematado na primeira praça.
  • Avaliação: O valor de avaliação de R$ 132.500,00 é inferior ao lance da segunda praça. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ou até abaixo da sua avaliação de mercado, o que é um forte indicativo de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 132.500,00 e o lance da segunda praça de R$ 137.175,35, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na 1ª praça, o valor será R$ 161.754,62.
  2. Focar na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco principal. O lance inicial é R$ 137.175,35. Recomenda-se preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de mercado percebido, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.
  3. Recursos Próprios e Financiamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.754,62 e da 2ª praça é de R$ 137.175,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Palácio Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palácio Imperial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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