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Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 40,54m² com 2 quartos e 1 banheiro oferece um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em uma região com vasto comércio e lazer, além de uma infraestrutura de transporte robusta, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com grandes vias e a diversidade econômica da cidade tornam esta uma aquisição estratégica. Não perca a chance de investir em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:07
Valor: R$ 180.703,07
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 93.600,00
Economia: R$ 87.103,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está 40% abaixo do valor de avaliação. A área construída de 40,54m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato comum e procurado no mercado imobiliário carioca.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025 e encerramento em 25/11/2025, com lance inicial de R$ 180.703,07. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: Abertura em 27/11/2025 e encerramento em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 93.600,00. Este é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel com um desconto considerável, pois o lance inicial é significativamente menor. A data de encerramento em 01/12/2025 é a mais provável para a aquisição, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar o início do 2º Leilão. O lance inicial de R$ 93.600,00 é muito atrativo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que esteja acima deste lance inicial, mas ainda abaixo do valor de avaliação (R$ 156.000,00) e do lance inicial do 1º leilão. Um lance estratégico na faixa de R$ 100.000 a R$ 120.000 poderia ser suficiente para arrematar o imóvel, garantindo uma margem de lucro considerável.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro, apesar de seus desafios, possui um mercado imobiliário com potencial de valorização, especialmente em áreas com infraestrutura em desenvolvimento. A localização em Santa Cruz po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.703,07 e da 2ª praça é de R$ 93.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Jasmim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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