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Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Pedra De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,08 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Estrada da Pedra, nº 753, Bloco 01, Apto 112, o imóvel conta ainda com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
A proximidade com a Zona Oeste do Rio de Janeiro garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.763,47
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.617,43
Economia: R$ 13.146,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A área privativa de 43,08 m² com 2 quartos é um diferencial para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 149.763,47. Dado o status "Aguardando início" e o tempo restante, é prudente monitorar o leilão sem lances imediatos, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 136.617,43, representando um desconto de 9% em relação à 1ª praça. Este valor é mais atrativo e pode ser um ponto de entrada mais seguro.
  • 3ª Praça: O valor mínimo de R$ 14.976,35 é significativamente baixo e pode indicar um lote com particularidades ou um erro de precificação. É crucial verificar a documentação e o estado do imóvel antes de considerar esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão desde o início. Verifique se há lances na 1ª praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto considerável. Prepare-se para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável. Considere um lance máximo em torno de R$ 130.000,00, permitindo margem para reformas e custos adicionais.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • IPTU: O valor de R$ 343.122.15 (assumindo que seja o valor anual, pois o valor mensal não foi informado) deve ser considerado. Se for um valor acumulado, verificar a possibilidade de parcelamento ou negociação.
    • Condomínio: Não informado, mas essencial verifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.763,47 e da 2ª praça é de R$ 136.617,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pedra De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio RESIDENCIAL PEDRA DE GUARATIBA - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PEDRA DE GUARATIBA - MRV em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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