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Apartamento com 2 quartos em Santa Luzia/MG , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Luzia/MG!
Apartamento com 2 quartos, 41,85 m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista, com FGTS ou financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Santa Luzia/MG. A área privativa de 41,85 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para famílias pequenas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 10:00 com lance mínimo de R$ 156.000,00. Como o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é provável que haja disputa. A recomendação é monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance estratégico.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 23/01/2026 às 10:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo pode ser reduzido, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial verificar o valor do lance mínimo na segunda praça e comparar com a avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas para avaliar o interesse no imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Luzia/MG para ter uma base sólida do valor de mercado.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento com base na avaliação (R$ 156.000,00) e no valor de mercado estimado, considerando os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  4. Participação Estratégica: Se o valor na primeira praça estiver acima do seu limite de investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo tende a ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio MRV Parque Serra das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Serra das Laranjeiras em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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