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Apartamento com 2 quartos em Santos/SP , Saboó , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santos! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área útil de 57m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Saboó, o imóvel está próximo a diversas conveniências e possui fácil acesso. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e inscrição municipal. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:05
Valor: R$ 143.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 13:13
Valor: R$ 65.255,45
Economia: R$ 78.104,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Santos. Considerando que o leilão encerra em 15/12/25 às 11h05, a primeira praça tem um lance inicial de R$ 143.360,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente mencionada, pode ser estimada em torno de R$ 215.040,00 (1.5x o lance inicial), o que sugere um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Saboó para validar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, mesmo que o imóvel esteja ocupado, é crucial avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma e desocupação. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos de Desocupação: A observação menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa, pois pode impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Ação judicial: A existência de uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 1016928-98.2025.8.26.0562) requer atenção especial. É imprescindível consultar o edital e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados a essa pendência.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda.

Considerações Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.360,00 e da 2ª praça é de R$ 65.255,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saboó em Santos/SP. A região de Saboó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Boracéia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Boracéia em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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