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Apartamento com 2 Quartos em São Carlos - Oportunidade Única , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Carlos!
Este apartamento, localizado no Parque Monte Europa, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 2 dormitórios e 33m² de área útil, o imóvel está em uma região promissora.
Apesar de ser a venda dos direitos sobre o imóvel, a localização e o potencial de valorização são pontos fortes. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio agregam valor.
Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 119.315,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 59.657,94
Economia: R$ 59.657,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo a venda dos direitos sobre o apartamento, apresenta um perfil de investimento mais arriscado, mas com potencial de retorno significativo se bem administrado. A avaliação atualizada de R$ 119.315,87 e o lance inicial da segunda praça de R$ 59.657,94 indicam uma oportunidade de aquisição com deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Os débitos de condomínio (R$ 74.965,60) e IPTU (R$ 5.419,43) são substanciais e precisam ser cuidadosamente considerados no cálculo do custo total de aquisição. A informação de que o produto da arrematação será utilizado para quitação do débito com o Banco do Brasil (R$ 143.649,62) é crucial.
  • Estratégia de Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 59.657,94, é a mais atrativa financeiramente. É recomendável monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que ainda permita margem de lucro após a quitação de todos os débitos e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em São Carlos para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Due Diligence Jurídica: Dada a natureza da venda (direitos sobre o imóvel) e as diversas penhoras e alienações fiduciárias registradas, é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender todos os riscos e procedimentos necessários para a consolidação da propriedade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 59.657,94
Débito CondomínioR$ 74.965,60
Débito IPTUR$ 5.419,4...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.315,87 e da 2ª praça é de R$ 59.657,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Europa em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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