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Apartamento com 2 quartos em São Carlos/SP , Parque Dos Flamboyants , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Este encantador apartamento de 41,85m² privativos, localizado no Parque Monte Everest, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Apesar de não aceitar financiamento, a venda à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta opção acessível para muitos compradores.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$90.746,77 e avaliação de R$155.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se adquirido na primeira praça. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em São Carlos para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o condomínio. A descrição menciona a necessidade de verificar o estado de ocupação e conservação antes da proposta.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), IPTU e condomínio. O HTML indica que o comprador é responsável por essas despesas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a venda é à vista, é crucial definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. A ausência de financiamento exige capital próprio ou FGTS.
  • Praça de Compra: O leilão encerra em 16/09/2025. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar uma segunda praça (se houver) poderia oferecer um desconto maior, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado antes. Dada a avaliação, o lance inicial já representa um bom desconto.
  • Documentação: Verificar a matrícula e o edital para confirmar quaisquer pendências ou restrições.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como tendo 41,85m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em São Carlos/SP é um ponto positivo, pois é uma cidade com universidades e polo tecnológico.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Flamboyants em São Carlos/SP. A região de Parque Dos Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Everest em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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