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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico.
Com 58m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.
Apesar de o condomínio não ser informado, o IPTU está regularizado (159481000).
Atenção investidores: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a possibilidade de personalização e valorização através de reformas.
A documentação está em ordem, com registro no 6º ofício da Comarca de São Gonçalo/RJ.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento à vista ou com FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.287,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, com 2 quartos e 58m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e personalização. A avaliação de R$ 164.000,00 e o lance inicial de R$ 101.287,12 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando o desconto implícito na primeira praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença entre a avaliação e o lance inicial, a primeira praça (Leilão) é o momento mais oportuno para realizar uma oferta. O lance inicial de R$ 101.287,12 representa um desconto significativo em relação à avaliação, permitindo uma margem maior para investimento em reformas.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista e utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo. É crucial verificar as condições específicas de uso do FGTS e garantir a aprovação prévia, se aplicável. A ausência de financiamento bancário direto exige planejamento financeiro robusto.
  • Potencial de Valorização: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. Isso significa que o arrematante terá a oportunidade de realizar reformas e modernizações, agregando valor ao imóvel e aumentando seu potencial de revenda ou locação. A localização em São Gonçalo/RJ, com seu desenvolvimento urbano, pode favorecer a valorização pós-reforma.
  • Riscos e Considerações: É fundamental que o interessado realize uma vistoria detalhada (se possível) e analise cuidadosamente o edital para entender todas as responsabilidades, incluindo despesas com desocupação, reformas, averbações e regularizações. A possibilidade de ações judiciais sobre o imóvel, embora não detalhadas neste resumo, deve ser investigada antes da oferta.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Pós-Reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.287,12 e da 2ª praça é de R$ 506,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Codomínio Eril. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Codomínio Eril em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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