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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Apartamento com excelente localização, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.964,20
Economia: R$ 68.035,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em São Gonçalo/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica que o apartamento possui 59,9 m² de área total e privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$172.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$172.000,00 e na segunda praça de R$103.964,20. O incremento mínimo é de R$4.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (R$103.964,20) representa um ponto de entrada significativamente mais vantajoso. A diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça é de aproximadamente 39,5%, o que pode gerar uma margem de lucro considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$103.964,20. É prudente definir um teto de investimento que considere o valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação) e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Um lance agressivo, mas dentro de uma margem de segurança, seria em torno de R$120.000,00 a R$130.000,00, dependendo da análise de mercado local.
  • Potencial de Valorização e Locação: São Gonçalo é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento e demanda por imóveis. A localização específica do apartamento (Rua Guatemala, Condomínio Jardim Alcantara) deve ser investigada para entender a infraestrutura local, acesso a transporte público, comércio e serviços. Um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem tende a ter boa aceitação no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais e Reformas: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$0,00 no modelo, mas deve ser verificado), IPTU (R$321...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.964,20. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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