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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Monjolhos , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Gonçalo!
Este apartamento de 47m² privativos oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado no Condomínio Bosque dos Sonhos, com infraestrutura e segurança.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.523,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 93.914,37
Economia: R$ 62.609,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 47m² com 2 quartos em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação inicial, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, sugere um ponto de partida para a estratégia de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com duas praças previstas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 156.523,95, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 93.914,37, oferece flexibilidade. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor de entrada é significativamente menor, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento imobiliário. A localização em um condomínio como o Bosque dos Sonhos pode atrair inquilinos que buscam segurança e comodidade. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição na segunda praça, o foco seria em uma reforma rápida e eficiente. O objetivo seria preparar o imóvel para locação, visando um aluguel competitivo na região, ou para revenda com um markup atraente. A área privativa de 47m² é um tamanho comum e procurado no mercado de locação.
  • Análise de Custos: É fundamental calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso. A diferença entre o valor total investido e o valor de mercado estimado após a reforma definirá o lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.523,95 e da 2ª praça é de R$ 93.914,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolhos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio residencial bosque dos sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial bosque dos sonhos em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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