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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Tribobo , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São Gonçalo/RJ!
Este charmoso apartamento de 58,11 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento Lote 274 - casas de leilão em São Gonçalo/RJ

Este imóvel, com área total e privativa de 58,11 m², 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de São Gonçalo/RJ. A descrição indica que o comitente é a Caixa Econômica Imóveis, o que sugere um processo de venda bem estruturado e, potencialmente, boas condições de negociação.

ItemDetalhe
Lote274
CidadeSão Gonçalo/RJ
Área58,11 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 97.778,11
Encerramento26/09/2025 10:30

Considerando o lance inicial de R$ 97.778,11 e a data de encerramento em 26/09/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está marcado como 'ENCERRADO', a análise se volta para a aquisição pós-leilão ou para entender o valor de mercado atual. A área construída de 58,11 m² para um apartamento de 2 quartos é condizente com o mercado, e o valor de lance inicial pode ser um bom ponto de partida para negociação, dependendo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tribobo, São Gonçalo/RJ. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e área semelhante em condomínios próximos para determinar o valor de mercado justo.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e condomínio/IPTU.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Se possível, obter informações sobre a situação atual do apartamento (oc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tribobo em São Gonçalo/RJ. A região de Tribobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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