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Apartamento com 2 Quartos em São João Batista/SC , Tajuba Ii , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São João Batista/SC!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado em uma área de fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de haver gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, abrindo uma excelente janela para negociação.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.086,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São João Batista/SC, com 2 quartos e 58,63 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$220.000,00 e o lance inicial de R$137.086,96 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download). Preste atenção especial às informações sobre o gravame/penhora/indisponibilidade averbada. Entenda os custos e o processo para regularização, pois isso impactará o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 09/12/2025. Dado o lance inicial e o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, como se trata de um leilão online com possibilidade de financiamento, a concorrência pode ser alta. Defina um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel após a regularização.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estime os custos envolvidos na regularização do gravame/penhora e quaisquer reformas necessárias para tornar o imóvel habitável ou para revenda/locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de São João Batista/SC para confirmar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Verifique as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, pois o anúncio menciona a possibilidade. Isso pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso o objetivo seja a revenda.

Considerand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.086,96. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tajuba Ii em São João Batista/SC. A região de Tajuba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Batista fica no condomínio Residencial Kammer Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Batista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Kammer Ville em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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