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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar , Miritiua , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São José De Ribamar!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento na região de Miritiua. Com uma área privativa de 49,41m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e varanda/sacada, ideal para o dia a dia.
A localização na Avenida General Arthur Carvalho, em um condomínio com infraestrutura, é um grande atrativo. A proximidade com São Luís e as facilidades de acesso tornam esta opção ainda mais interessante.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.678,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.646,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em São José De Ribamar, Maranhão. Com uma área privativa de 49,41m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para famílias ou estudantes, dada a proximidade com a capital São Luís.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 182.444,45. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 144.646,96. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 20.75% em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A data para esta praça é 18/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de investimento, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial nesta fase seria de R$ 144.646,96. Caso haja disputa, o incremento mínimo é de R$ 4.000,00 (estimado com base em leilões similares, pois não foi explicitado no HTML). Portanto, um lance inicial agressivo, mas ainda dentro do valor mínimo da segunda praça, seria prudente. Por exemplo, iniciar com R$ 145.000,00.

Custos Adicionais e Potenciais de Valorização:

  • Condomínio e Tributos: O comprador será responsável por estas despesas. É crucial verificar os valores atuais do condomínio e IPTU para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Miritiua e bairros adjacentes. Com base em valores de mercado, um aluguel estimado poderia variar entre R$ 800 a R$ 1.200 mensais, dependendo da condição do imóvel e da infraestrutura do condomínio.
  • Reforma: Avaliar a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.678,50 e da 2ª praça é de R$ 144.646,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miritiua em São José De Ribamar/MA. A região de Miritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Village Jardins 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Jardins 2 em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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