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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar/MA , Miritiua , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José De Ribamar/MA!
Este apartamento oferece 2 quartos, varanda e uma área privativa de 47,16 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso, é perfeito para quem deseja investir ou morar.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com a possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 131.484,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.923,07
Economia: R$ 2.561,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização em leilão em São José De Ribamar/MA, com 2 quartos e 47,16 m² de área privativa, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00, com valor de leilão de R$ 131.484,11. Este é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel com um lance competitivo, pois o valor é inferior à avaliação de R$ 124.000,00.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 13:00, com valor de leilão de R$ 128.923,07. Se a primeira praça não for bem-sucedida, esta segunda praça oferece um valor ainda mais reduzido, tornando-se uma segunda chance para um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São José de Ribamar/MA, focando em bairros como Miritiua. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Aprovação de Crédito: Conforme instruído, é crucial obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A exigência de 5% de recursos próprios para simulação de financiamento deve ser considerada no planejamento financeiro.
  3. Estratégia de Lance: Para a 1ª praça, considere um lance inicial próximo ao valor de avaliação (R$ 124.000,00), mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, com um lance inicial em torno de R$ 128.923,07.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, registro do imóvel e possíveis reformas. A informação de que "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.484,11 e da 2ª praça é de R$ 128.923,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miritiua em São José De Ribamar/MA. A região de Miritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Bela Cintra Prime Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Cintra Prime Club Residence em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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