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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar/MA , Miritiua , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José De Ribamar!
Este apartamento oferece 43,56 m² de área privativa e 65,25 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no Condomínio Village das Árvores, um local tranquilo e seguro. A localização na Estrada Velha da Raposa, SN, Apto. 201, Bl 07, B. Mirititiua, facilita o acesso a diversas conveniências da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 183.475,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.085,35
Economia: R$ 73.390,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São José De Ribamar, com 43,56 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 183.475,59 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 110.085,35. A diferença entre os lances sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor na segunda praça, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mirititiua e São José de Ribamar. Comparar com o lance inicial e o lance inicial do segundo leilão para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Praça: A primeira praça ocorre em 23/02/2026 com lance inicial de R$ 183.475,59. A segunda praça inicia em 27/02/2026 com lance de R$ 110.085,35. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia, a menos que haja um interesse estratégico em garantir o imóvel na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimar com base em imóveis similares na região, caso não informado), IPTU (R$ 100023110190150241, verificar valor anual e mensal), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou revenda na área. A proximidade com a Estrada Velha da Raposa pode ser um fator positivo para locomoção e acesso.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 183.475,59
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 110.085,35
Valor de Avaliação (se disponível)N/A

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.475,59 e da 2ª praça é de R$ 110.085,35. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miritiua em São José De Ribamar/MA. A região de Miritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Village das Árvores I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village das Árvores I em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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