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Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto , Vila São Judas Tadeu , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Do Rio Preto!
Apartamento com 2 quartos, área total de 92,33m² e área privativa de 49,25m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 207.477,41
Economia: R$ 32.522,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em São José Do Rio Preto. A área privativa de 49,25m² e a área total de 92,33m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, são características muito procuradas no mercado atual.

Considerando que o leilão está com lances abertos e o status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances. A avaliação do imóvel é de R$ 240.000,00, com lance mínimo inicial também de R$ 240.000,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar diariamente a evolução dos lances. Como o leilão está aberto, é possível que os lances ainda não tenham atingido um patamar elevado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila São Judas Tadeu para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar a documentação e a aprovação de crédito com antecedência, caso opte por financiamento. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio com a Caixa.
  • Análise de Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel, mesmo que não informadas. É fundamental que o comprador realize sua própria diligência para mitigar esses riscos.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão é de 5%, a ser paga pelo arrematante.

Estratégia de Lance:

Se o lance atual permanecer próximo ao lance mínimo inicial, pode ser vantajoso fazer um lance competitivo logo no início para garantir uma boa posição. No entanto, se o leilão estiver com muita disputa, pode ser prudente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.477,41. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Judas Tadeu em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Unique Felicità. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unique Felicità em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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