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Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Loteamento Residencial Maria Adelia, Vitta Villa Do Campo , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 43,06m² privativos oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com boa rentabilidade ou para moradia.
A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 169.887,40 e lance mínimo de R$ 117.899,31 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.682,23
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.899,31
Economia: R$ 60.782,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,06m² privativos em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 117.899,31 no segundo leilão. A avaliação de R$ 169.887,40 sugere uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José do Rio Preto, focando no bairro LOTEAMENTO RESIDENCIAL MARIA ADELIA, VITTA VAMPO. Verifique os preços de venda de imóveis com 2 quartos e área semelhante.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o leilão é "ad-corpus" e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre a condição atual do apartamento. Caso não seja possível, preveja um orçamento para possíveis reformas ou reparos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já foi finalizado, a estratégia seria aguardar por futuras oportunidades semelhantes. Se o leilão estivesse ativo, a recomendação seria monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que respeite a margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos. O lance inicial de R$ 178.682,23 para o primeiro leilão e R$ 117.899,31 para o segundo indicam uma estratégia de preço agressiva da Caixa Econômica Federal.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional na modalidade SBPE. Verifique a viabilidade e as condições p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.682,23 e da 2ª praça é de R$ 117.899,31. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, Vitta Villa Do Campo em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Residencial Maria Adelia, Vitta Villa Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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