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Apartamento com 2 Quartos em São José do Rio Preto/SP , Jardim Manoel Del Arco , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Apartamento com 47m², ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade e conforto. A proximidade com comércio e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para locadores ou para quem deseja morar em uma cidade com boa qualidade de vida. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em leilão com preço competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:40
Valor: R$ 158.909,21
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:40
Valor: R$ 164.594,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em São José Do Rio Preto, com 47m², 2 dormitórios e 1 vaga, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação. A avaliação inicial de R$ 158.909,21 na primeira praça é um ponto de partida a ser considerado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 164.594,32, pode ser uma alternativa caso a primeira não tenha arrematantes, mas é importante monitorar a evolução dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Manoel Del Arco. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante pode ajudar a definir um lance máximo seguro.
  • Custos Pós-Leilão: Considerar os custos de desocupação (se necessário), eventuais reformas para adequação do imóvel para locação ou venda, impostos (ITBI, IPTU), taxas de condomínio e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente considerar um valor que permita a negociação após a aquisição, caso haja necessidade de desocupação.
  • Opção de Locação: Se o objetivo for locar o imóvel, é importante verificar a demanda por aluguel na região e o valor médio cobrado. A proximidade com centros comerciais ou universidades pode ser um diferencial.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 141.498) e a inscrição na prefeitura (nº 262366109) para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Observação: A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.909,21 e da 2ª praça é de R$ 164.594,32. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Manoel Del Arco em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Manoel Del Arco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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