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Apartamento com 2 quartos em São José dos Campos , Jardim Santa Inês Iii , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Dos Campos!
Este apartamento no Condomínio Parque Campo das Acácias oferece 91,72 m² de área total e 40,28 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Dos Campos apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos e as potencialidades do mercado de leilões.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 91,72 m²
  • Área Privativa: 40,28 m²
  • Quartos: 2
  • Vaga de Garagem: 1
  • Observação Crítica: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é de responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado atual do imóvel (com gravame), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e absorver os custos de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada no cartório de registro de imóveis para entender a natureza exata do gravame/penhora e os custos estimados para sua remoção. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Custos Totais: Some o valor do lance inicial (ou o valor estimado na segunda praça), os custos de regularização (taxas, impostos, honorários advocatícios), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José dos Campos, especialmente no Jardim São José e arredores. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter dados precisos.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base nos custos totais e na análise de mercado, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inês Iii em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Inês Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Parque Campos das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Campos das Acácias em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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